Замена електричних бројила треба редовно изводити. Али када се крајњи рок приближава, власници често нису спремни за ову процедуру. Ово је посебно важно за становнике кућа, у којима се бројило не налази у стану. У овом случају се поставља питање - ко замени бројач на слетању. Стране, на основу закона, то тумаче другачије. Наравно, покушавајући да се писмо закона окрене у њихову корист. Једини исправан одговор је замена компаније за управљање. Али како то доказати?
Разлози за замену
Прво ћемо утврдити разлоге због којих би можда било потребно замијенити бројач.
- Истек бројача. Термин поставља произвођач и мора бити означен на кутији. У просјеку се креће од двадесет пет до тридесет двије године. Поред тога, требало би да сте свесни феномена "интервала међуспремника". Ово је фреквенција провјере, која је назначена у пасошу уређаја. Она се креће од шест до шеснаест година.
- Неко време након уградње мерача, неопходан је преглед. Ако га не примените у року од две године након истека рока, уређај ће такође морати да буде замењен.
- Неуспех бројача. Ако се неисправност појавила без икакве интервенције, а то се догодило у гарантном року, произвођач треба да плати замену или поправку уређаја.
- Други разлог за замену је тај да инструмент не испуњава услове. Влада Руске Федерације је 2012. године усвојила уредбу којом је успостављен нови услов за уређаје који евидентирају електричну енергију. У складу са овом уредбом, њихова класа тачности мора бити најмање 2, 5. На старијим уређајима ова цифра може бити мања од две. Истина, не можете журити за замјену. Закон вам омогућава да сачекате завршетак посла.
- Планирано ажурирање мјерних уређаја. Овај поступак се спроводи на иницијативу компаније за продају енергије, тако да у овом случају не постоји питање ко је одговоран за његово спровођење.
Одбор
Ако нисте сачували пасош на шалтеру, онда можете сазнати период свог рада на други начин. Он је назначен на самом панелу испод стакла.
Регулаторни оквир
Пре него што разговарамо о онима који морају променити бројач, дефинишемо круг регулаторних докумената који регулишу ово питање.
- Грађански закон. Наиме, у ставу 2. члана 543. Наводи се да обавеза да се обезбеди рад уређаја за мерење електричне енергије за грађане који користе енергију за потребе домаћинства сноси компанија за продају енергије.
- Уредба Владе Руске Федерације од 04.05.2012. Н 442 "О функционисању малопродајних тржишта електричне енергије, потпуна и (или) дјелимична ограничења начина потрошње електричне енергије". Овај регулаторни правни акт утврђује основне захтјеве који дефинирају карактеристике мјерних уређаја.
- Одлука Владе Руске Федерације од 13. августа 2006. године Н 491 (издано 27. фебруара 2017.) "О усвајању Правилника о одржавању заједничке имовине у стамбеној згради и правилима за промјену висине плаћања за одржавање стана у случају пружања услуга и обављања управљања, одржавања и поправке имовину у стамбеној кући неадекватне квалитете и (или) са прекидима дуже од прописаног трајања. "
Заједничка имовина куће
Последњи документ објашњава шта је укључено у заједничку имовину куће. Према члану 7, он укључује ин-хоусе систем напајања. То укључује:
- заштитна опрема, контрола и управљање;
- интерфонски уређаји;
- противпожарни систем;
- подна стража и ормари;
- електричне инсталације система за уклањање дима;
- лифтови, теретни и путнички;
- колективни (опће куће) уређаји за мерење електричне енергије;
- мреже (каблови) од спољашње границе до појединачних, заједничких (станарских) уређаја за мерење електричне енергије;
- друга електрична опрема која се налази на овим мрежама.
Ко врши замену
Питање како разумјети положај закона је контроверзно.
Компаније за управљање често одбијају да препознају бројило испред стана као заједничку имовину. Према њиховом мишљењу, одлучујући критеријум је колико соба користи уређај. Са ове тачке гледишта, они укључују само уређаје који служе више од једног стана. А њихова локација је ирелевантна, чак и ако је овај шалтер на слетању. Стога, компанија за снабдијевање електричном енергијом пребацује одговорност за замјену мерача самим станарима. Плаћање поступка, по њиховом мишљењу, би требало извршити и власници станова.
Адвокати верују да је локација опреме од највеће важности. Према овој теорији, бројача, када се налази на слијетању, не може се приписати власништву власника стана. Укључује се у масу општег добра.
Ако сте на основу закона успјели уверити компанију за управљање да сте у праву, онда то не значи да се бриге о одржавању мјерних уређаја могу пребацити на његова рамена. Затим морате погледати уговор закључен са компанијом. Он одређује који се рад изводи у свакој одређеној ситуацији. Такође указује на то да ли ће се замјена извршити на терет наплаћених плаћања или за то морате додатно сакупљати новац од власника. Одлука о поступку прикупљања станара узима се.
Ако стан није приватизован
Ако стан није у вашој имовини, пошто га нисте приватизирали, онда у овом случају не би требао бити никаквих спорова. А када није било могуће доказати да уређај за мерење припада заједничкој својини, нисте одговорни за замјену старог мерача електричне енергије са новим. Међутим, општина има прилику да избјегне ову забринутост, јер закон не утврђује обавезу да је испуни. У овом случају, закупац ће се морати бавити ажурирањем уређаја независно.
Како платити
Као што је већ поменуто, како бисте сазнали ко плаћа за замјену мерача електричне енергије на улазу, морате прегледати уговор који је закључен између станара и друштва за управљање. Уколико није другачије одређено, такви радови се односе на заједничке потребе за домаћинством. То је иста линија у признаници за плаћање електричне енергије, што узрокује честе спорове и незадовољство станара.
Ако уговор јасно наводи да је бројило лоцирано на локацији, а стога не припада имовини станара, друштво за управљање није у могућности да вам пренесе обавезу плаћања за рад у вези са заменом мерног уређаја.
Процедура
Када дође време за замену, обратите се претплатничком одјељењу друштва за управљање. Тамо ће детаљно објаснити које податке треба да пружите организацији. Даље радње које су потребне за замјену мерача електричне енергије са новим или поправком старих, врши компанија за управљање. Она је она која је повезана са продајом енергије и већ морају извршити замјену.
Приликом инсталације уређаја мора се проверити исправност поступка. Стручњаци морају осигурати да је мерач у добром стању. После тога запослени штите га оловним печатом. Такве мере су неопходне како би се уређај заштитио од бескрупулозних становника. Раније су често отворили уређај сами како би преварили компанију и платили мање за услуге које су примили. Само представници продаје енергије имају право да повуку ову заштиту када проверавају или мењају мерач.
Наравно, печат није апсолутна гаранција заштите од хакирања. Неовлашћени људи који имају приступ степеништу, могу покварити уређај који се налази изван стана. Ако нађете квар, одмах контактирајте компанију за замену или поправку. У супротном, током следеће провере можете бити оптужени за хакирање. И то је негативно посљедица.
Ако компанија одбије да ради
Нажалост, компанија за управљање није увек спремна да се бави радом на ажурирању мерних уређаја. Чак иду за неке трикове. Из уговора закљученог између компаније и станара једноставно уклања клавзу која каже о томе ко мења мерач. Власници станова могу ићи на суд, али скоро је немогуће нешто доказати након што је уговор закључен. У овом случају, замена ће морати да се изврши самостално. За ово морате проћи кроз неколико фаза.
- Обратите се компанији за продају електричне енергије. Они ће вам објаснити тачно које врсте бројила и њихове карактеристике су важеће. Предузећа читају само оне уређаје који испуњавају нове стандарде.
- Купите сам мерач.
- Поново контактирајте продају енергије. Провериће усаглашеност и сервисабилност мерача, а такође ће га ставити на рачун.
- Позовите специјалисте који инсталира уређај и печат. Можете послати захтев горе поменутој организацији, а они ће понудити услуге својих запослених.
- Дозвољено је да инсталирају мерач од стране самих власника. Да бисте то урадили, обратите се свом добављачу електричне енергије и платите државну накнаду. У сваком случају, специјалиста треба да изврши пуњење.
Без замене
Уређај мора бити благовремено промијењен. Међутим, одбијање поступка не подразумијева правну одговорност. Истина, метар чита, чија је радња истекла, не прихвата продају енергије. Због тога ћете морати да платите услугу у складу са стандардима, као што је било пре доласка мерних уређаја. И то је много мање профитабилно.
хттпс://ввв.иоутубе.цом/ембед/ма1м_6лРХИ